Estimation théorique
Grand Rue,12640 La Cresse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,12640-La Cresse indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cresse (12086), comprenant 336 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cresse (12086), comprenant 336 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 5033 | LA CRESSE | 6 | 105 | 410 | 201358€ | 1918€ |
2022-05-31 | 5026 | LA CRESSE | 2 | 47 | 170 | 56000€ | 1191€ |
2023-01-23 | 5025 | LA CRESSE | 10 | 200 | 357 | 410000€ | 2050€ |
2019-05-29 | 5180 | LE VIGNAL | 7 | 130 | 520 | 220000€ | 1692€ |
2021-02-26 | 5088 | LE PUECH | 4 | 60 | 226 | 78000€ | 1300€ |
2021-02-17 | 5089 | LE PUECH | 2 | 58 | 264 | 110000€ | 1897€ |
2021-01-12 | 5080 | LE CAMBON | 4 | 106 | 670 | 190000€ | 1792€ |
2019-08-29 | 5117 | LE VIGNAL | 6 | 152 | 1846 | 180000€ | 1184€ |
2022-12-30 | 5113 | LE VIGNAL | 4 | 97 | 701 | 359000€ | 3701€ |
2022-11-28 | 5068 | MAILHOSQUES | 2 | 64 | 83 | 95000€ | 1484€ |
2022-05-30 | 5171 | LES COMBES | 7 | 140 | 900 | 394600€ | 2819€ |
2020-01-28 | 5203 | LE CAMBON | 4 | 98 | 436 | 202200€ | 2063€ |
2021-08-25 | 5327 | QUEZAGUET | 5 | 148 | 307 | 223000€ | 1507€ |
2021-07-09 | 45 | RTE DE MILLAU | 7 | 200 | 860 | 250000€ | 1250€ |
2020-12-30 | 41 | RTE DE MILLAU | 5 | 100 | 0 | 30000€ | 300€ |
2022-08-03 | 23 | RTE DE MILLAU | 3 | 78 | 600 | 220000€ | 2821€ |
2021-06-09 | 5245 | ARTYS | 6 | 98 | 85 | 242000€ | 2469€ |
2021-05-26 | 19 | LOT CAMBELIOS | 4 | 75 | 482 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DE LA PLANQUETTE | 3 | 120 | 356 | 45000€ | 375€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 20 | 40 | 32000€ | 1600€ |
2023-05-05 | 7 | RTE DES GORGES DU TARN | 3 | 64 | 84 | 90000€ | 1406€ |
2020-03-18 | 13 | RTE DES GORGES DU TARN | 6 | 208 | 156 | 150000€ | 721€ |
2019-10-16 | 18 | RTE DES GORGES DU TARN | 7 | 168 | 179 | 90000€ | 536€ |
2021-05-03 | 27 | RTE DES GORGES DU TARN | 3 | 90 | 67 | 89000€ | 989€ |
2022-09-02 | 5150 | PAILHAS | 2 | 55 | 398 | 115000€ | 2091€ |
2021-09-24 | 4 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 82 | 194 | 141000€ | 1720€ |
2022-08-12 | 24 | CHE DU ROC DE PEYRELADE | 4 | 98 | 693 | 281650€ | 2874€ |
2019-12-16 | 11 | CHE DU ROC DE PEYRELADE | 4 | 92 | 1423 | 239221€ | 2600€ |
2019-11-29 | 6 | LOT DES GORGES DU TARN | 4 | 73 | 159 | 157000€ | 2151€ |
2021-08-18 | 5 | LOT DES GORGES DU TARN | 4 | 97 | 305 | 195000€ | 2010€ |
2020-03-23 | 4 | QUA DE CONTRE PINET | 5 | 150 | 1548 | 312700€ | 2085€ |
2022-11-15 | 5328 | FONTANEILLES | 4 | 96 | 45 | 30000€ | 313€ |
2021-07-22 | 5719 | FONTANEILLES | 5 | 138 | 152 | 290000€ | 2101€ |
2021-08-04 | 5321 | FONTANEILLES | 4 | 135 | 475 | 159000€ | 1178€ |
2021-03-25 | 5318 | FONTANEILLES | 5 | 141 | 230 | 145000€ | 1028€ |
2020-01-31 | 5307 | FONTANEILLES | 3 | 72 | 0 | 129000€ | 1792€ |
2022-07-11 | 29 | IMP DE LA TOUR | 4 | 80 | 230 | 170000€ | 2125€ |
2020-02-26 | 22 | IMP DE LA TOUR | 3 | 178 | 51 | 228000€ | 1281€ |
2021-09-29 | 76 | RUE DE L'ARQUINEL | 2 | 75 | 255 | 208995€ | 2787€ |
2020-03-23 | 5278 | LE TARRAL | 5 | 140 | 849 | 276000€ | 1971€ |
2020-10-12 | 3 | PL DU MALPEL | 3 | 62 | 54 | 115000€ | 1855€ |
2020-02-24 | 5330 | LE MAS DE COMPEYRE | 4 | 98 | 579 | 239890€ | 2448€ |
2021-07-02 | 86 | RUE DU MALPEL | 6 | 130 | 125 | 225000€ | 1731€ |
2021-09-15 | 38 | RUE DU MALPEL | 3 | 120 | 230 | 170000€ | 1417€ |
2022-11-18 | 5301 | LES MOLINIERES | 3 | 103 | 260 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-12 | 70 | SEN DES CAVES | 4 | 100 | 140 | 120000€ | 1200€ |
2020-12-05 | 5200 | LOT LOU TARRAL | 5 | 112 | 659 | 240000€ | 2143€ |
2019-07-22 | 5091 | COMPEYRE | 7 | 147 | 105 | 145000€ | 986€ |
2019-07-26 | 5111 | COMPEYRE | 5 | 90 | 68 | 50000€ | 556€ |
2021-09-16 | 27 | SEN DE LA PORTE ROYALE | 3 | 87 | 63 | 180000€ | 2069€ |
2020-04-14 | 169 | RUE DE LA RODE | 6 | 135 | 262 | 300000€ | 2222€ |
2021-10-29 | 29 | RUE DE LA PEIRIERE | 5 | 200 | 713 | 350000€ | 1750€ |
2021-07-28 | 67 | SEN DE LA CALADE | 6 | 150 | 52 | 153000€ | 1020€ |
2020-05-07 | 5212 | CAMP REDON | 4 | 75 | 634 | 200000€ | 2667€ |
2020-04-17 | 42 | RTE DES GORGES DU TARN | 4 | 145 | 290 | 70000€ | 483€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE LA PLUME | 4 | 96 | 77 | 140000€ | 1458€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DE LA PLUME | 4 | 58 | 48 | 64500€ | 1112€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE LA CALADE | 4 | 100 | 200 | 175000€ | 1750€ |
2019-09-28 | 2 | RUE DE LA CALADE | 3 | 56 | 128 | 89000€ | 1589€ |
2020-12-09 | 5416 | QUAI DU TARN | 3 | 95 | 87 | 175777€ | 1850€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES BALCONS | 4 | 150 | 69 | 114000€ | 760€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE LA BREZEGUE | 5 | 97 | 347 | 241000€ | 2485€ |
2021-03-25 | 9 | RTE DES GORGES DU TARN | 5 | 140 | 114 | 55000€ | 393€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU MONUMENT | 2 | 82 | 64 | 136000€ | 1659€ |
2022-01-07 | 28 | RTE DES GORGES DU TARN | 4 | 93 | 122 | 185000€ | 1989€ |
2019-12-06 | 32 | AV DES CAUSSES | 4 | 113 | 89 | 130000€ | 1150€ |
2022-06-29 | 32 | AV DES CAUSSES | 4 | 113 | 89 | 141000€ | 1248€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DU MONUMENT | 5 | 132 | 161 | 205000€ | 1553€ |
2022-04-04 | 2 | IMP DES TILLEULS | 6 | 130 | 100 | 130000€ | 1000€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DE LA BREZEGUE | 5 | 87 | 2322 | 200000€ | 2299€ |
2020-07-01 | 3 | PL DU FOIRAIL | 3 | 61 | 282 | 93000€ | 1525€ |
2022-05-31 | 5450 | LE CAYREL | 2 | 41 | 118 | 48000€ | 1171€ |
2022-06-28 | 4 | PL SAINT AMANS | 5 | 160 | 327 | 210000€ | 1313€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES VILLAS | 3 | 58 | 683 | 135000€ | 2328€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DES AGRAVETTES | 5 | 130 | 41 | 36000€ | 277€ |
2022-01-11 | 5143 | LE CAYREL | 4 | 128 | 270 | 205000€ | 1602€ |
2020-12-15 | 7 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 140 | 370 | 200000€ | 1429€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 124 | 0 | 183500€ | 1480€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE LESTRADE | 4 | 100 | 265 | 72500€ | 725€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DE LESTRADE | 4 | 100 | 265 | 328150€ | 3282€ |
2020-10-15 | 5438 | LESTRADE | 5 | 95 | 614 | 52000€ | 547€ |
2021-06-10 | 7 | IMP DU CLAPAS | 4 | 112 | 806 | 294090€ | 2626€ |
2022-02-22 | 5151 | BOYNE | 4 | 60 | 52 | 55000€ | 917€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES LIQUIERES | 3 | 80 | 502 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DES LIQUIERES | 4 | 92 | 550 | 242800€ | 2639€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DES LIQUIERES | 3 | 58 | 409 | 150500€ | 2595€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DES LIQUIERES | 4 | 100 | 550 | 100000€ | 1000€ |
2020-07-31 | 5222 | BOYNE | 7 | 150 | 75 | 76000€ | 507€ |
2023-01-20 | 5212 | BOYNE | 3 | 52 | 135 | 38000€ | 731€ |
2020-02-12 | 5196 | BOYNE | 5 | 110 | 285 | 208000€ | 1891€ |
2022-07-08 | 5430 | LESTRADE | 5 | 130 | 1000 | 295000€ | 2269€ |
2022-01-19 | 5627 | BOYNE | 4 | 73 | 521 | 180000€ | 2466€ |
2021-11-30 | 10 | IMP BELLEVUE | 4 | 91 | 589 | 122000€ | 1341€ |
2022-06-23 | 5288 | LESTRADE | 4 | 116 | 2931 | 180000€ | 1552€ |
2020-01-10 | 23 | RTE DE ST GERMAIN | 5 | 125 | 500 | 30000€ | 240€ |
2023-01-26 | 4 | CHE DES BOUZIGUES | 4 | 200 | 500 | 402000€ | 2010€ |
2020-02-05 | 5562 | LEBOUS | 4 | 85 | 2029 | 130000€ | 1529€ |
2021-11-10 | 5079 | RUE DES LAURIERS | 3 | 67 | 14 | 100050€ | 1493€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES LAURIERS | 3 | 100 | 72 | 140000€ | 1400€ |
2019-11-18 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 114 | 749 | 230000€ | 2018€ |
2019-09-02 | 5449 | COSTE CHAUDE | 2 | 60 | 634 | 210000€ | 3500€ |
2020-05-26 | 5095 | LA GRAILLERIE | 3 | 45 | 487 | 122300€ | 2718€ |
2021-07-13 | 5253 | LE BOURG | 6 | 120 | 399 | 308265€ | 2569€ |
2021-02-02 | 5262 | LE BOURG | 4 | 100 | 281 | 140000€ | 1400€ |